定金和订金虽然读音一样，但却有本质不同。
在购买比较大的产品或者买房是，有时要先交一笔钱，有些写定金，有些写订金，两者有哪些不同啊？法律效力是否一样？什么受法律保护呢？
定金是指当事人约定由一方向他们给付的，作为债权担保的肯定数额的货币，它是一种法律上的担保方法，目的在于促进债务人履行债务，保障债权人的债权得以达成。签协议时，对定金必需以书面形式进行约定，同时还应约定定金的数额和出货期限。给付定金一方假如不履行债务，无权需要另一方返还定金；同意定金的一方假如不履行债务，需向另一方双倍返还债务。债务人履行债务后，根据约定，定金应抵作价款或者收回。
提示：
订金现在国内法律没明确规定，它不拥有定金所具备的担保性质，可视为预付款，当合同不可以履行时，除不可抗力外，应依据双方当事人的过错承担违约责任。
并非的定金都不可以退还。国内《产品房销售管理方法》第22条规定：不符合产品房销售条件的，开发商不能销售产品房也不能收取任何预约款性质的成本。因此，假如产品房不符合销售条件，而购房者已经交纳了定金，那样无论双方是不是约定定金退还事情，开发商都应无条件退还定金给购房者。除此之外，依据《高人民法院关于审理产品房交易合同纠纷案件适使用方法律若干问题的讲解》第4条的规定，因不可以归责于当事人双方的事由，致使产品房交易合同未能订立的，出卖方也是应当返还定金的。
